Construir una vivienda en el Gran Santo Domingo continúa siendo más costoso, una tendencia que podría seguir presionando los precios de las propiedades y dificultando el acceso a una casa propia para muchas familias.

De acuerdo con los datos más recientes de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), los costos directos de construcción de viviendas aumentaron un 0.67% durante abril de 2026, mientras que el incremento acumulado en los primeros meses del año alcanzó el 1.69%.

El Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) se ubicó en 240.16 puntos, superando los 238.57 puntos registrados en marzo. Esto refleja un aumento mensual de 1.59 puntos y confirma la tendencia de encarecimiento que ha experimentado el sector en los últimos meses.

Según el informe, los mayores incrementos se registraron en herramientas, materiales y servicios subcontratados. Entre los productos que más aumentaron de precio destacan las tuberías y piezas de PVC, los combustibles, los alambres eléctricos y el acero, todos elementos esenciales para cualquier proyecto de construcción.

Aunque algunos materiales como la pintura, los cementos y los generadores eléctricos registraron reducciones en sus precios, estas bajas no fueron suficientes para compensar el aumento general de los costos.

El informe también muestra que las viviendas unifamiliares de un nivel fueron las que registraron el mayor incremento mensual en sus costos de construcción, seguidas por los edificios multifamiliares de ocho niveles o más.

Especialistas del sector señalan que cuando los costos de construcción aumentan, los desarrolladores suelen trasladar parte de esos incrementos al precio final de las viviendas. Esto puede traducirse en inmuebles más caros para los compradores y mayores desafíos para quienes buscan adquirir una propiedad por primera vez.

El ICDV es uno de los principales indicadores utilizados para medir la evolución de los costos de construcción en el país y sirve de referencia para empresas constructoras, promotores inmobiliarios, inversionistas y entidades financieras.

Mientras los materiales continúan registrando aumentos, el mercado inmobiliario enfrenta el reto de mantener proyectos accesibles en un contexto donde construir resulta cada vez más costoso.